Gemeinde Ottobrunn: Ausschreibungen & Bekanntmachungen

Einfacher Bebauungsplan Nr. 124 (Gebiet zw. Adalbert-Stifter-Str., Friedrich-Rückert-Str., Schillerstr. und Ottostr.)

Der Planungs- und Umweltausschuss des Gemeinderates hat in seiner Sitzung am 06.12.2022 den einfachen Bebauungs- und Grünordnungsplan Nr. 124 einschließlich Begründung in der Fassung vom 06.12.2022 als Satzung beschlossen. Dieser Beschluss wird gemäß § 10 Abs. 3 des Baugesetzbuchs (BauGB) ortsüblich bekanntgemacht. Mit der Bekanntmachung tritt der Bebauungsplan in Kraft.

Jedermann kann den Bebauungsplan mit der Begründung während der üblichen Öffnungszeiten in der Gemeinde Ottobrunn, Bauverwaltung, Zimmer 4.07 einsehen und über dessen Inhalt Auskunft verlangen. Die im Bebauungsplan genannten DIN-Normen können ebenfalls eingesehen werden.

Auf die Voraussetzungen für die Geltendmachung der Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften und von Mängeln der Abwägung sowie die Rechtsfolgen des § 215 Abs. 1 BauGB n.F. wird hingewiesen.

Unbeachtlich werden demnach

eine nach § 214 Abs.1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften,
eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 beachtliche Verletzung der Vor-schriften über das Verhältnis des Bebauungsplanes und des Flächennutzungsplanes,
nach § 214 Abs. 3 Satz 2 beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs und
nach § 214 Abs. 2 a im beschleunigten Verfahren beachtliche Fehler, wenn sie nicht innerhalb von 1 Jahr seit Bekanntmachung des Bebauungsplanes schriftlich gegenüber der Gemeinde unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind.

Außerdem wird auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB hingewiesen. Danach erlöschen Entschädigungsansprüche für nach den §§ 39 bis 42 BauGB eingetretene Vermögensnachteile, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruches herbeigeführt wird.

Weiterführende Dokumente:

Einfacher Bebauungsplan Nr. 137 (Bereich nördl. Putzbrunner Str., zw. Lena-Christ-Str. und Gemeindegrenze zu Putzbrunn)

Der Planungs- und Umweltausschuss des Gemeinderates hat in seiner Sitzung am 05.07.2022 den einfachen Bebauungs- und Grünordnungsplan Nr. 137 einschließlich Begründung in der Fassung vom 05.07.2022 als Satzung beschlossen. Dieser Be-schluss wird gemäß § 10 Abs. 3 des Baugesetzbuchs (BauGB) ortsüblich bekannt-gemacht. Mit der Bekanntmachung tritt der Bebauungsplan in Kraft. Jedermann kann den Bebauungsplan mit der Begründung während der üblichen Öffnungszeiten in der Gemeinde Ottobrunn, Bauverwaltung, Zimmer 4.07 einsehen und über dessen Inhalt Auskunft verlangen. Die im Bebauungsplan genannten DIN-Normen können ebenfalls eingesehen werden. Auf die Voraussetzungen für die Geltendmachung der Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften und von Mängeln der Abwägung sowie die Rechtsfolgen des § 215 Abs. 1 BauGB n.F. wird hingewiesen. Unbeachtlich werden demnach 1. eine nach § 214 Abs.1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften, 2. eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 beachtliche Verletzung der Vor- schriften über das Verhältnis des Bebauungsplanes und des Flächennutzungs- planes, 3. nach § 214 Abs. 3 Satz 2 beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs und 4. nach § 214 Abs. 2 a im beschleunigten Verfahren beachtliche Fehler, wenn sie nicht innerhalb von 1 Jahr seit Bekanntmachung des Bebauungsplanes schriftlich gegenüber der Gemeinde unter Darlegung des die Verletzung begründen-den Sachverhalts geltend gemacht worden sind. Außerdem wird auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB hingewiesen. Danach erlöschen Entschädigungsansprüche für nach den §§ 39 bis 42 BauGB eingetretene Vermögensnachteile, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruches herbeigeführt wird.

Den genauen Geltungsbereich finden Sie hier.

Stellplatzsatzung

Satzung über eine Veränderungssperre entlang der Rosenheimer Landstraße (BPL 10 R, 6. Änderung)

Bebauungsplan Nr. 10 R - 6. Änderung

6. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 10 R für das Gebiet westlich und östlich der Rosenheimer Landstraße im Abschnitt zwischen der Hans-Kreß-Straße und dem Spatzenweg

Der Planungs- und Umweltausschuss hat in seiner Sitzung am 25.10.2021 beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 10 R für das Gebiet westlich und östlich der Rosenheimer Landstraße im Abschnitt zwischen der Hans-Kreß-Straße und dem Spatzenweg zu ändern. In der Sitzung des Planungs- und Umweltausschusses wurde der Aufstellungsbeschluss gefasst, der nach § 2 Absatz 1 Satz 2 Baugesetzbuch bekanntgemacht wird.

In der 6. Änderung des zu ändernden Bebauungsplanes Nr. 10 R soll die bereits enthaltene Grundstruktur, nach der eine gewerbliche Nutzung bei Gebäuden mit zwei Vollgeschossen nur im Erdgeschoss und bei Gebäuden mit drei und mehr Vollgeschossen nur im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss zulässig ist, zugunsten der Schaffung von Wohnraum, der insbesondere auch für Familien – selbstverständlich auch für Flüchtlingsfamilien - geeignet ist, präzisiert werden. Hierfür soll festgesetzt werden, dass in Gebäuden mit zwei Vollgeschossen im ersten Obergeschoss und bei Gebäuden mit drei und mehr Vollgeschossen ab dem zweiten Obergeschoss ausschließlich Wohnen zulässig ist.

Der derzeit geltende Bebauungsplan setzt mit Ausnahme der Grundstücke Flst.-Nr. 1676/4 und 1676/3 (Rosenheimer Landstraße 91), die im Geltungsbereich der 5. Änderung des Bebauungsplans vom 05.06.2019 liegen, bislang nur fest, dass soweit als Nutzungsart MI / WA festgesetzt ist, eine gewerbliche Nutzung bei Gebäuden mit E+1 nur im EG, bei Gebäuden mit drei oder mehr Vollgeschossen nur im EG und 1. OG zulässig ist. Mit der beabsichtigten Änderung werden also insbesondere auch Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke in den für Wohnen bestimmten Obergeschossen ausgeschlossen. Zusätzlich soll die höchstzulässige Zahl der Wohnungen in Wohngebäuden festgelegt werden, um die Realisierung hinreichender, insbesondere für Familien – selbstverständlich auch für Flüchtlingsfamilien - geeigneter, Wohnungsgrößen sicherzustellen.

Der Planungsumgriff ist auf dem Lageplan vom 13.10.2021, der Bestandteil dieser Bekanntmachung ist, dargestellt. Eine Änderung des Planungsumgriffes behält sich die Gemeinde im weiteren Verfahren vor.

Den Geltungsbereich können Sie hier einsehen.

Verzeichnis der Baudenkmäler in Ottobrunn im Bayerischen Denkmal-Atlas einsehbar

Gremiensitzungen

Ausschreibungen und Bekanntmachungen

Bekanntmachungen