Ausschreibungen und Bekanntmachungen

Hinweis auf die Bekanntmachung an den gemeindlichen Bekanntmachungstafeln

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 144 für das Grundstück Schützenstraße 15, Fl.Nrn. 1682/11 und 1682/53

- Öffentlichkeitsbeteiligung -

Der Planungs- und Umweltausschuss des Gemeinderates hat in seiner Sitzung am 11.02.2025 den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 144 einschließlich Vorhabenplänen und Begründung gebilligt und beschlossen, diesen nach § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) zu veröffentlichen.

Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen werden, das Grundstück im Sinne der Innenentwicklung mit einem modernen dreigeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäude mit zusätzlichem zurückgesetzten Dachgeschoss zu bebauen. Da der bestehende Bebauungsplan Nr. 59 A das geplante Nutzungsmaß nicht zulässt, ist die Aufstellung eines neuen Bebauungsplanes erforderlich.

Der Bebauungsplan soll im beschleunigten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt werden.

Der Planungsumgriff ist auf dem Lageplan vom 13.02.2025, der Bestandteil der Bekanntmachung ist, dargestellt.

Die Veröffentlichung des Entwurfs des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 144 einschließlich Vorhabenplänen und Begründung sowie der nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen wird im Internet bekannt gemacht.

Der Inhalt der Bekanntmachung und die Bebauungsplanunterlagen zur Beteiligung (Planentwurf, textliche Festsetzungen, Begründung, Vorhabenpläne sowie die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen) werden im Internet vom 03.03.2025 bis einschließlich 10.04.2025 veröffentlicht und können online auf unserer Internetseite (hier) eingesehen werden und im Geoportal Bayern unter https://geoportal.bayern.de/bauleitplanungsportal/.

Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet liegen die genannten Unterlagen im oben genannten Zeitraum während der üblichen Öffnungszeiten im Rathaus der Gemeinde Ottobrunn, Rathausplatz 1, Bauverwaltung, vor Zimmer 4.07, für jedermann zur Einsicht aus. Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. 

Die Stellungnahmen sollen elektronisch an folgende E-Mail-Adresse übermittelt werden: bauverwaltung@ottobrunn.de. Die Stellungnahmen können bei Bedarf aber auch auf anderem Weg (z. B. schriftlich oder mündlich zur Niederschrift) abgegeben werden.

Gemäß § 4a Abs. 5 BauGB können die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegebenen Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde Ottobrunn deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und dem Bayerischen Datenschutzgesetz (BayDSG). Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“, das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Weiterführende Dokumente:

• Begründung
• Beipläne
• Lageplan
• Satzung
• Planurkunde
• Immissionsschutzbericht
• Ergebnis der Verkehrszählung
• Fachbericht zur saP
• geotechnisches Gutachten
• wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen
• Datenschutzrechtliche Informationspflichten

Hinweis auf die amtliche Bekanntmachung an den gemeindlichen Bekanntmachungstafeln

Bebauungs- und Grünordnungsplan Nr. 127 für den Bereich zwischen Zaunkönigstraße und Zeisigstraße

- Erneute Öffentlichkeitsbeteiligung -          

Der Planungs- und Umweltausschuss des Gemeinderates hat in seiner Sitzung am 05.11.2024 den Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 127 einschließlich Begründung erneut gebilligt und beschlossen, diesen nach § 4a Absatz 3 Baugesetzbuch (BauGB) erneut zu veröffentlichen.

Ziel des Bebauungsplanes ist es, in der Siedlung zwischen der Zaunkönigstraße und der Zeisigstraße mit einer moderaten Nachverdichtung dringend benötigten Mietwohnraum zu realisieren. Auf der Basis des vorliegenden Bebauungsplankonzeptes können durch die Nachverdichtung ca. 40 Wohnungen sowie eine Quartierstiefgarage neu entstehen. Mit der Orientierung der geplanten Gebäude hinsichtlich Gebäudehöhe, Gebäudetiefe und Dachform an der bereits vorhandenen Bestandsbebauung wird die bestehende Siedlung städtebaulich verträglich weiterentwickelt.

Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB erstellt.

Der Planungsumgriff ist auf dem Lageplan vom 14.11.2024, der Bestandteil der Bekanntmachung ist, dargestellt.

Die erneute Veröffentlichung des Entwurfs des Bebauungsplanes Nr. 127 einschließlich Begründung in der Fassung vom 5.11.2024 sowie der nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen wird bekannt gemacht. 

Der Inhalt der Bekanntmachung und die Bebauungsplanunterlagen zur Beteiligung (Planentwurf, textliche Festsetzungen, Begründung sowie die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen) werden in der Zeit vom 06.12.2024 bis einschließlich 31.01.2025 im Internet veröffentlicht. Die Unterlagen sind auf der Homepage der Gemeinde unter https://www.ottobrunn.de/rathaus-buergerservice/rathaus/ausschreibungen-bekanntmachungen und im Geoportal Bayern unter https://geoportal.bayern.de/bauleitplanungsportal/ einsehbar.

Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet liegen die genannten Unterlagen im oben genannten Zeitraum während der üblichen Öffnungszeiten im Rathaus der Gemeinde Ottobrunn, Rathausplatz 1, im Foyer des Erdgeschosses, für jedermann zur Einsicht aus. Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Die Stellungnahmen sollen elektronisch an folgende E-Mail-Adresse übermittelt werden: bauverwaltung@ottobrunn.de .

Die Stellungnahmen können bei Bedarf aber auch auf anderem Weg (z. B. schriftlich oder mündlich zur Niederschrift) abgegeben werden.

Gemäß § 4a Abs. 5 BauGB können die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegebenen Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde Ottobrunn deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und dem Bayerischen Datenschutzgesetz (BayDSG). Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“, das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Weiterführdende Dokumente:

1. Lageplan
2. Planteil A
3. Festsetzungen
4. Begründung
5. Kartierbericht Artenschutz
6. Verschattungsgutachten
7. Schalltechnische Untersuchung - Prüfbericht
8. Schalltechnische Untersuchung - Anhang A
9. Schalltechnische Untersuchung - Anhang B und C
10. Geotechnischer Bericht
11. Gründungsempfehlung
12. Verkehrsgutachten
13. Baulandberechnung
14. Abstandsflächen
15. Mobilitätssituation
16. Wesentliche Umweltbezogene Stellungsnahmen_TöB
17. Wesentliche Umweltbezogene Stellungsnahmen_BürgerInnen
18. Datenschutzrechtliche Informationspflichten

Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege führt eine Denkmalliste, in der alle bekannten Denkmäler in Bayern eingetragen sind. Diese Liste wurde in den vergangenen Jahren überprüft und zugleich digitalisiert. Auch für die Gemeinde Ottobrunn liegt die Denkmalliste jetzt digital vor und ist im Bayerischen Denkmal-Atlas (http://www.denkmal.bayern.de/)  für jeden zugänglich.

Auf der Grundlage von amtlichen Karten und Luftbildern der bayerischen Vermessungsverwaltung informiert der Atlas über den aktuellen Stand der Bau- und Bodendenkmäler sowie Ensembles in ganz Bayern. Die Bodendenkmäler werden flächenscharf in ihrer derzeit bekannten Ausdehnung dargestellt. Zu jedem Objekt gibt es Fachinformationen mit einer Kurzbeschreibung, bei vielen Baudenkmälern wird diese durch Fotos ergänzt.

Die Liste für die Gemeinde Ottobrunn können Sie hier einsehen.

Detaillierte Informationen zu den terminierten Gremiensitzungen, wie zum Beispiel Tagesordnungen oder Beschlusslisten finden Sie in unserem Ratsinformationssystem.

Dieses finden Sie hier.

Die Bekanntmachung steht hier zum Download bereit.

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