Hinweis auf die Bekanntmachung an den gemeindlichen Bekanntmachungstafeln                                       

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 144 für das Grundstück Schützenstraße 15, Fl.Nrn. 1682/11 und 1682/53

- Erneute Veröffentlichung -     

Der Planungs- und Umweltausschuss des Gemeinderates hat in seiner Sitzung am 14.10.2025 den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 144 einschließlich den Vorhabenplänen und der Begründung gebilligt und beschlossen, diesen nach § 4a Absatz 3 Baugesetzbuch (BauGB, Fassung vom 06.07.2023 (BGBl. I Nr. 176)) erneut zu veröffentlichen.

Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen werden, das Grundstück im Sinne der Innenentwicklung mit einem modernen dreigeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäude mit zusätzlichem zurückgesetztem Dachgeschoss zu bebauen. Da der bestehende Bebauungsplan Nr. 59 A das geplante Nutzungsmaß nicht zulässt, ist die Aufstellung eines neuen Bebauungsplanes erforderlich.

Der Bebauungsplan soll im beschleunigten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt werden.

Der Planungsumgriff ist auf dem Lageplan vom 22.10.2025, der Bestandteil dieser Bekanntmachung ist, dargestellt.

Der Inhalt der Bekanntmachung und die Bebauungsplanunterlagen zur Beteiligung (Planentwurf, textliche Festsetzungen, Begründung, Vorhabenpläne sowie die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen) werden hier und im Geoportal Bayern unter https://geoportal.bayern.de/bauleitplanungsportal/ vom 11.11.2025 bis einschließlich 12.12.2025 veröffentlicht. 

Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet liegen die genannten Unterlagen im oben genannten Zeitraum während der üblichen Öffnungszeiten im Rathaus der Gemeinde Ottobrunn, Rathausplatz 1, Bauverwaltung, vor Zimmer 4.07, für jedermann zur Einsicht aus.

Während der Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen in Bezug auf die Änderungen und Ergänzungen und ihre möglichen Auswirkungen abgegeben werden. Die Stellungnahmen sollen elektronisch an folgende E-Mail-Adresse übermittelt werden: bauverwaltung@ottobrunn.de. Die Stellungnahmen können bei Bedarf aber auch auf anderem Weg (z. B. schriftlich oder mündlich zur Niederschrift) abgegeben werden.

Gemäß § 4a Abs. 5 BauGB können die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht rechtzeitig abgegebenen Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, sofern die Gemeinde Ottobrunn deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und dem Bayerischen Datenschutzgesetz (BayDSG). Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“, das ebenfalls öffentlich ausliegt.

Weiterführende Dokumente:

• Lageplan
• Planurkunde und Vorhabenpläne mit Roteintrag
• Satzung mit Roteintrag
• Begründung mit Roteintrag
• Beipläne
• Fachbeitrag zur saP
• Ergebnis Verkehrszählung
• Immissionsschutzbericht
• geotechn. Gutachten
• wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen
• Datenschutzrechtliche Informationspflichten

Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege führt eine Denkmalliste, in der alle bekannten Denkmäler in Bayern eingetragen sind. Diese Liste wurde in den vergangenen Jahren überprüft und zugleich digitalisiert. Auch für die Gemeinde Ottobrunn liegt die Denkmalliste jetzt digital vor und ist im Bayerischen Denkmal-Atlas (http://www.denkmal.bayern.de/)  für jeden zugänglich.

Auf der Grundlage von amtlichen Karten und Luftbildern der bayerischen Vermessungsverwaltung informiert der Atlas über den aktuellen Stand der Bau- und Bodendenkmäler sowie Ensembles in ganz Bayern. Die Bodendenkmäler werden flächenscharf in ihrer derzeit bekannten Ausdehnung dargestellt. Zu jedem Objekt gibt es Fachinformationen mit einer Kurzbeschreibung, bei vielen Baudenkmälern wird diese durch Fotos ergänzt.

Die Liste für die Gemeinde Ottobrunn können Sie hier einsehen.

Detaillierte Informationen zu den terminierten Gremiensitzungen, wie zum Beispiel Tagesordnungen oder Beschlusslisten finden Sie in unserem Ratsinformationssystem.

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